Tarnowskie Góry, Osiedle Przyjaźń Dom na sprzedaż

OFERTA DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA 

Na sprzedaż nowoczesny, przestronny, dobrze doświetlony , pod czujnym okiem projektantki wnętrz , wolnostojący dom jednorodzinny, o powierzchni 231,25 m2, zlokalizowany  w Tarnowskich Górach przy osiedlu Sielanka ,wraz z domkiem dla gości ok 50 m² na działce o pow. 2242 m2. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i pełnej zieleni okolicy, w sąsiedztwie lasu. Dobry dojazd do centrum . W pobliżu przystanek autobusowy.

Dom wzniesiony w 2021 roku. Stan budynku: do wprowadzenia / odświeżenia. Przepiękny, stylowy wysoki salon z kominkiem na gaz /czysta szyba brak problemu z myciem / , duże, panoramiczne okna doskonale doświetlają jego wnętrze. Wysokość salonu w szczycie : 5m.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 

Parter:

* Salon                                                               podłoga panel drewniane   - 32m² 
* kuchnia połączona z jadalnią i spiżarnia               podłoga gres / panel drewniane   - 35m^{2
        pomieszczenie dodatkowo klimatyzowane 
        podsufitowy klimatyzator BOSCH Climate MS21OU}
* hol wejściowy komunikacja garderoba                 podłoga gres / panel drewniane   - 29m²
* Gabinet                                                            podłoga panel drewniane   - 19m²
* Łazienka gościnna /wanna deszczownicą GROHE
     oraz sauna sucha Fińska i parowa
         SAWO SCANDIA NS COMBI 3,6 kW           podłoga gres    - 8 m²
* garaż na 2 duże auta z bramą wjazdową,             podłoga gres   -  38m²
           jednostka centralna odkurzacza  
* pomieszczenia gospodarcze obsługujące dom (kotłownia, filtry ,pralnia , sprzęty basenowe),
       pompa ciepła  i chłodzenia NIBE  SPLIT AMS 10-8 , zasobnik ,
* 2 tarasy - 1 z moskitiera oraz zadaszeniem  /możliwość zrobienia ogrodu zimowego/
                - 2 zewnętrzny przy basenie ze strefa relaksu 

Poziom II:
,
* sypialnia główna z własną łazienką oraz garderobą         podłoga gres panel drewniane   - 38m² 
   klimatyzowana systemem SPLIT 
   podsufitowy klimatyzator BOSCH Climate MS21OU
   wyjście na balkon                                                         podłoga gres                          - 20m² 
* sypialnia gościnna                                                        podłoga panel drewniane         - 12m² 
* pokój nad salonem z przeszkleniami garderobą ,             podłoga gres panel drewniane  - 30m² 
* Łazienka wanna deszczownicą                                        podłoga gres                            - 7 m²
* komunikacja 

STANDARD:

Elegancka willa z przestronnym holem wejściowym, dużymi grosowymi kaflami  i imponującym przeszkleniem szafy na garderobę.  Z holu bezpośredni   widok na ogród z basenem. Parter oferuje salon z kominkiem gazowym , kuchnię  z urządzeniami ELEKTROLUKS /lodówka , piekarnik, ekspres wbudowany/ ogromna wyspa z barkiem oraz zlewozmywakiem z młynkiem na odpady bio za wyspą  jadalnia na 10 osób .
Na piętro prowadzą efektowne schody dębowe skrzynkowe ze szklana balustradą , gdzie znajduje się główna sypialnia z kącikiem  z łazienką prysznic typu Walk- in z deszczownicą wanną wolnostojącą ,bidetem ,wc, umywalką  i garderobą  2 pokój z garderoba i  gabinet.

Ogród z podgrzewanym basenem (4x12 m) z przeciwprądem wodnym, miejscem na grilla i ognisko tworzy wyjątkową przestrzeń do relaksu. Całość wykończona wysokiej klasy materiałem teren oświetlony robiący duże wrażenie  i nastrój wieczorami  przy wspólnej kolacji na tarasie przed basenem .
Okna aluminiowo sosnowe  THERMAX  okna SŁOWIŃSCY kolor RAL z potrójnymi szybami dachowe przyciemniane na pilota 
Do dbania o  trawnik system nawodnienia oraz wkopana studnia głębinowa .
Na budynku oraz w ogrodzie zamontowane panele fotowoltaiczne co znaczący sposób wpływa na  rachunki utrzymania domu 

LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest blisko najbardziej prestiżowego osiedla Sielanka tuż przy osiedlu Przyjaźń , położenie gwarantuje również świetny dojazd do centrum miasta, W sąsiedztwie domy z pięknymi ogrodami oraz sąsiedztwem .
W sąsiedztwie wiele szkół przedszkoli żłobków i  sklepów 

INFORMACJE DODATKOWE:

* Monitoring zewnętrzny .
* Centralny odkurzacz.
* Ogrzewanie poprzez pompę ciepła  pojemność zbiornika 750 litrów.
* Filtry do wody.
* Dach z panelami fotowoltaicznymi. 
* Basen z zadaszeniem i automatyczna filtracją i ogrzewaniem wody 
* Domek dla gości zewnętrzny 
* Brama automatyczna na pilota .
* ogród wypielęgnowany z licznymi nasadzeniami 


Dom dopracowany w każdym calu, w stanie idealnym.
 

Nieruchomość wykończona wysokiej jakości materiałami. Na podłogach w salonie i łazienkach hiszpański gres, w pokojach podłoga drewniana. Ogrzewanie: pompa ciepła, kominek. Materiał konstrukcyjny: ściany- cegła ceramiczna, dach kryty blachodachówką ceramiczną, wentylacja mechaniczna z rekuperacją. 
W cenie: kuchnia wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD. Możliwość pozostawienia umeblowania salonu.

.